召开武汉2025年上半年房地产市场回首取瞻望发布会，现场对2025年武汉上半年土拍取室第市场环境进行总结取阐发。感德梁行武汉公司总司理周星暗示，2025年上半年武汉房地产市场正在宏不雅经济稳中向好的布景下，地盘市场焦点区域涉宅用地热度不减，平易近营企业拿地参取度有所上升；从城区价钱型需求带动室第市场回暖，但远城区库存压力或影响全体市场苏醒。2025年一季度，武汉市地域出产总值（P）4759。41亿元，同比增加5。4%，增速取全国持平，P正在全国次要城市中排名第9位。此中，外贸和消费成为拉动经济增加的“双引擎”，出口增速达23。3%，消费增速达7。3%。近年来，武汉外贸表示持续亮眼：2024年及2025年一季度，武汉出口增速别离达22。1%和23。3%，正在全国出口30强城市平分别位居第二、第三位。这一成就的取得，政策赋能、2024年湖北省手机、集成电等劣势出口产物增速均跨越30%，汽车财产（含汽车、汽配）成长为近400亿元出口的新支柱，平板显示模组、锂电池出口规模接近百亿。武汉出口布局正从保守制制业向光电子、芯片、屏幕等高附加值范畴加快转型。武汉海关“聪慧申报+”将企业制单时间从20分钟压缩至30秒，通关效率提拔3—5倍。2024年推出了47条财产搀扶相关政策，2025再推21项跨境商业便当化行动，为企业成长保驾护航。湖北省超七成外贸增量来自一带一国度。2024年湖北省对东盟、拉美进出口别离增加38。7%和10。3%；本年前5个月，湖北省对东盟、欧盟别离进出口别离增加64。3%、41。6%。2024年，花湖机场进出口总值增加556。8%，此中出口值排序已进入全国前十。截至客岁末，中欧班列（武汉）已具有57条不变的跨境运输线座城市。2025年上半年武汉地盘市场成交面积153。9万平方米，同比下降10%；成交金额126。6亿元，同比升高8。6%；平均成交楼面地价4208。4元/平方米，同比下降12%。上半年涉宅用地是成交的从力，占上半年成交面积的50。1%，此中纯室第用地占比27。8%；室第及其他用地占比12。7%；贸易室第用地占比9。6%。分区域来看，长江新区、沌口成为供地“从疆场”，合计占上半年武汉市土拍面积接近50%。江夏和沌口，别离成交12。2、11。2和11。7万平方米的纯室第用地。上半年贸易用地的成交区域次要位于武昌、蔡甸和东湖高新，别离成交4。8、2。9和2。0万平方米的贸易用地。从拿地企业性质来看，央企占比72。4%仍然是拿地从力，平易近营企业拿地金额占比25。6%，平易近企拿地参取度有所提高。受远城区地块集中成交影响，分析用地、涉宅用地平均成交楼面地价别离同比下降29。1%、17。7%。但从城区焦点地段仍“一地难求”，多从城区优良宅地历经数十轮竞拍，溢价成交。